เทคนิคการเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้าน ให้ได้บ้านคุณภาพดีและคุ้มค่า
การจะสร้างบ้านสักหลังเราก็จะต้องหาข้อมูลให้รอบครอบ และปัจจัยต่างๆ
ที่เกี่ยวกับบริษัทรับเหมาสร้างบ้าน
เพราะการสร้างบ้านนั้นต้องใช้เงินในจำนวนที่มาก
เราจึงไม่ควรมองข้ามรายละเอียดต่างๆไป
เพราะมันจะหมายถึงเงินที่เราจะต้องเสียไปด้วย
ถ้าต้องไปเจอกับบริษัทที่รับเหมาไม่ดี หรือไม่ได้คุณภาพ
ดังนั้นวันนี่เราจะมาดูวิธีการเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านให้ได้บ้านที่ได้คุณภาพและคุ้มค่ากับเงินที่จ่ายกันค่ะ
1.
ดูจากผลงานที่ผ่านมา เพื่อความมั่นใจในประสบการณ์
ควรมีผลงานสร้างบ้านไม่น้อยจนเกินไป และอาจจะให้ผู้รับเหมาพาไปดูผลงานที่ผ่านมา
เราจะได้ดูคุณภาพของงานด้วยว่ามีคุณภาพมากน้อยแค่ไหน
และอาจจะทำให้เราได้คุยกับเจ้าของบ้านที่เคยสร้างบ้านกับบริษัทนั้นมาแล้วด้วย
2. หาบริษัทรับเหมาที่เหมาะสมกับงาน
เช่น ต้องการสร้างบ้านสไตล์โมเดริน์
เราก็อยากกูผลงานแบบบ้านโมเดริน์ต่างๆ มากกว่าที่จะดูผลงานที่สร้างทาวน์เฮาส์
หรืออพาทร์ทเม้น เพราะจะใช้ความเชี่ยวชาญไม่เหมือนกัน
3. มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง
ควรมีสำนักงานตั้งอยู่ จดทะเบียนถูกต้องสามารถตรวจสอบได้
4.
ต้องมีทีมงานพร้อม บริษัทรับเหมาก่อสร้างที่ดี จะต้องมีทีมงานในด้านต่างๆครบถ้วน
เช่น วิศวกร , สถาปนิก
, งานระบบ
ฯลฯ เพื่อแสดงถึงความเป็นมืออาชีพในงาน นอกจากนี้ควรมีทีมงานเพื่อสนับสนุนงานในด้านต่างๆ
เช่น มีเจ้าหน้าที่จัดซื้อมีช่างในทีมหลากหลาย
5.
ราคา เจ้าของบ้านหรือผู้ว่าจ้างควรเปรียบเทียบราคาอย่างน้อย 3 ที่
แต่บริษัทที่เสนอราคาต่ำสุดก็ไม่ได้หมายความว่าจะน่าเลือกที่สุดนะคะ
ให้ลองดูราคาแยกย่อยเป็นรายหมวดใน BOQ
ที่จะทราบถึงราคาวัสดุแต่ละเจ้า ว่าทำไมราคาถึงถูกหรือแพงกว่าอีกเจ้านึง
BOQ หรือ
Bill of Quantity คือ
บัญชีที่รวบรวมรายการประมาณราคาวัสดุและค่าแรงในการก่อสร้าง
ทำขึ้นจากแบบพิมพ์เขียว จำแนกข้อมูลทีละส่วนงานอย่างละเอียด เช่น ราคา ปริมาณวัสดุ
แบรนด์ รุ่น รวมถึงขนาดของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้างจริง
6.
ระยะเวลาการก่อสร้าง ถ้ายังไม่รู้จะจ้างสร้างบ้านบริษัทไหนดี ควรจ้างผู้รับเหมาที่สามารถปฏิบัติงานเสร็จได้ตามกำหนดเวลาที่ชัดเจนมีแผนงานประกอบระยะเวลาที่สามารถทำเสร็จได้ในเวลาที่กำหนด
7.
บริการ บริษัทรับเหมาสร้างบ้านอำนวยความสะดวกมากน้อยแค่ไหน
ทำให้เราประทับใจหรือไม่
เช่นให้คำปรึกษาตลอดตั้งแต่เริ่มจนถึงหลังจากสร้างเสร็จสิ้น
เจ้าของบ้านจึงต้องดูรายละเอียดต่างๆ
รอบคอบไว้ก่อน ดังนั้นอย่าลืมนำคำแนะนำที่เรานำมาฝากกันไปใช้นะคะ เพื่อจะได้บ้านที่มีคุณภาพและคุ้มค่าสุด
ความคิดเห็น
แสดงความคิดเห็น